JAK POZNÁTE KVALITNÍHO A SPOLEHLIVÉHO REALITNÍHO MAKLÉŘE?
6. 10. 2020
Na realitním trhu se pohybuje přibližně na 15 tisíc makléřů, z nichž řada z nich bohužel za moc nestojí. Buď nemají dost zkušeností nebo svým klientům nevěnují dostatek času. A i když se realitní agent honosí mnoha prodanými nemovitostí a desítkami let zkušeností, neznamená to, že vám zvedne telefon, když to budete potřebovat. Podívejte se na pár informací, podle kterých dokážete rozlišit špičkového odborníka od průměrného prodejce:
- Věnujte pozornost rovněž tomu, jaké podklady, včetně pojištění a certifikace, vám realitní makléř ukáže..
- Dobrého realitního makléře může poznat i laik, především podle jeho jednání a vystupování.
- Důležité je všímat si, jak pečlivě je makléř připraven na schůzku s klientem. Pokud se jedná o prohlídku nemovitosti, musí mít připravené podklady (nejlépe písemné) pro kupujícího, veškeré informace jak o parametrech a technickém stavu budovy, tak i o infrastruktuře, obci samotné i o blízkém okolí.
- Rozhodně to není makléř, který vás vezme na prohlídku nemovitosti se slovy – tak to je ono, a tím to končí. Tak pozná nekvalitního makléře zájemce o koupi.
- Zájemce o prodej může odhalit nekvalitního makléře například podle toho, že makléř při první návštěvě prodávanou nemovitost nafotí, zeptá se, kolik za ni chtějí, a spokojen odchází. Správně by měl profesionální realitní makléř zanalyzovat klientovu situaci – měl by chtít vidět list vlastnictví, výpis z katastru nemovitostí, ze kterého vyčte, zdali je možno bez komplikací danou nemovitost prodat, a nebo je zapotřebí předtím odstranit právní vady, jako jsou například výmaz zástavního práva, zrušení věcného břemene nebo zrušení exekuce.
- Makléř musí prodávajícímu napřed objasnit situaci, navrhnout konkrétní postup odstranění právních vad, které ztěžují prodej nemovitosti. Ne každý makléř ví, jak v těchto komplikovaných případech postupovat.
Rada, jak si nejlépe otestovat kvalitu makléře
- Zeptat se ho, jaký bude postup při prodeji nemovitosti krok za krokem. Jak umí profesionálně prezentovat vaši nemovitost. Pak uvidíte, zdali při odpovídání makléř váhá, tápe a vymýšlí si nebo si je naopak jistý, co přesně pro Vás a v jakém pořadí udělá.
- Dále věnujte pozornost tomu, co vše vám profesionální realitní makléř zabezpečí - profesionální focení, homestaging, advokátní úschova, profesionální smlouva, prověření klientů, možnost sjednání hypotéky pro kupující, atd.
Máte nemovitost k prodeji? Nebo naopak hledáte nové bydlení, či prostor pro podnikání? Ráda vás pozvu na kávu a poskytnu vám nezávaznou konzultaci:
Odkaz na mne: https://zuzanaradova.cz
Autor
