Unikátní rodinná vila v Praze 9, Hrdlořezy, ul. Pod Hloubětínskou zastávkou

Popis nemovitosti

Dovoluji si vám představit  naprosto výjimečnou rodinnou vilu, která se nachází v poklidné a bezpečné části Prahy, na konci slepé ulice, kam se obvykle dostanou pouze místní obyvatelé.

Na takovémto místě vnímáme pohodu a decentní luxus. V téhle lokalitě se nemovitosti na prodej moc často neobjevují.  Nacházíme se prakticky v centru metropole a přitom současně přímo uprostřed uklidňující oázy zeleně a ticha.

Pro rodiny s dětmi je lokalita přímo ideální! Nemusíte ani použít auto. Lokální autobusová linka č. 146 doveze vaše děti do školy na Žižkov nebo na metro trasy A Želivského. Do centra se dostanete pohodlně autobusem nebo tramvají č. 8, 25 a 92 ze zastávky U Elektry, která se nachází na ulici Poděbradská a je vzdálená 15 minut pěší chůze od domu. K dopravě po Praze i mimo Prahu lze využít i vlakovou zastávku. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketů Billa, Lidl a Kaufland.

Tato unikátní, mimořádně prostorná, profesionálně provedená stavba v pražské čtvrti Hrdlořezy má podlahovou plochu bezmála 300 m2 a rozkládá se na 4 podlažích s podkrovím v jižním prosluněném  svahu, přímo na břehu meandrující Rokytky s výhledem na Smetánku.

Zde v  Hrdlořezech také začíná jedna z nejznámějších cyklostezek, která kopíruje revitalizované povodí Rokytky a propojuje Hoření rybník přes Vysočany až do zoologické zahrady Tróji a dále podél Vltavy do Klecan.

V domě s netypickou architekturou, který byl navržen a postaven v roce 2000 najdeme tři  samostatné  bytové jednotky. 

První z nich je reprezentativní víceúrovňový byt o dispozici 4+1 s dvěma koupelnami, balkónem a terasou, který má plochu 145 m2. Dále zde máme garsonku o velikosti 52 m2 s balkónem a podkrovní atypický loftový byt 2+kk s terasou, který se rozkládá na 2 podlažích,  na ploše 73 m2.

Vila může sloužit jako reprezentativní sídlo firmy, vícegenerační bydlení a nebo pohodlné bydlení, na které vám vydělá  pronajímání dalších dvou menších bytů.  Podkrovní byt je dlouhodobě pronajatý, je možné ho převzít i s prověřeným nájemcem, nebo nájem vypovědět.

Na pozemku je možné parkovat až čtyři automobily, dva v garáži a další dva na vyhrazeném místě před domem.

Dům nemá klasický sklep, ale disponuje dvěma prostornými technickými místnostmi. Každá jednotka má vlastní plynový kotel s novými rozvody a samozřejmostí je napojení na městský vodovodní řad a kanalizaci.

Tohle místo si zamilujete a nebudete chtít odejít. Zbývá už jen jediné, zavolejte mi a domluvte si prohlídku.

Rokytka

Technická data:

Půdorys

List vlastnictví

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Kontakt

Spolupracuji s

 Jana Krátká Rybínová   -    Homestagerka 

+420 723 240 645

jana@rybkadesign.cz

                                       www.rybkadesign.cz                                  

Patrik Skřížala - Fotograf

+420 734 151 555

p.skrizala@gmail.com

https://ateliervtovarne.cz/Lekto%C5%99i/patrik-skrizala/

Kontaktní formulář