Řadový rodinný dům 4+kk - 4B HOROUŠANY

Popis nemovitosti

Krásné bydlení kousek od Prahy

V zastoupení developera nabízím prodej řadového rodinného domu v obci Horoušany, který se právě staví v II. etapě projektu. Společnost Kyhu s.r.o. připravila nový developerský projekt dvoupodlažních rodinných domů o třech bytových jednotkách, každá s vlastní zahradou a parkovacím stáním. Prakticky řešené domy, které se nachází v Horoušanech, při ulici Šámalova, v okrese Praha-východ, nabízí ideální možnost rodinného bydlení nedaleko Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra. K prodeji nabízíme prostřední dům (s označením 4B) s užitnou plochou 84 m2 o dispozici 4+kk a pozemkem 147 m2, v nabídce však je ještě několik dalších volných domů s různými dispozicemi a velikostí pozemku.

O projektu

Dvoupodlažní rodinné domy o 3 bytových jednotkách v Horoušanech (okres Praha-východ) poskytují dostatek prostoru a soukromí i pro větší rodinu. Domy jsou situovány na širokých parcelách, které umožňují samostatný vjezd ke každé z bytových jednotek a jsou členěny jako  4+kk (od 84 m²). Domy disponují zahradou a jedním parkovacím stáním na vlastním pozemku. Součástí je připojení na kanalizaci, elektřinu a vodovod.

Vytápění domu (elektrické podlahové topení v obou podlažích) i ohřev vody je řešeno tepelným čerpadlem a nebo je možno využít krbové kamna, která jsou umístěna v obývajím pokoji. Developer umožňuje i fotovoltaiku. Vnitřní vybavení každé bytové jednotky si vyberete z široké nabídky podlahových krytin, obkladů koupelen, dlažeb, zařízení koupelen, přičemž vše je v kupní ceně nemovitosti v rámci standardů (cca 400 kč/m² na podlahy, dlažba, obklady). 

Standardy domů jsou na vysoké úrovni. V rámci klientských změn je možné dohodnout úpravy dle konkrétních přání a požadavků klienta.

V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na zahradu, koupelna s WC a šatna. Obývací pokoj zútulňují krbová kamna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři prostorné ložnice a druhá koupelna s vanou a s WC. 

Na fasádách domu je uplatněna světlá škrábaná omítka v kombinaci se sklem, prostřední část domu je barevně odlišená, střecha je pultová plechová. Stavba je řešena jako zděná z tvárnic o tloušťce 240 mm u nosných stěn a 120 mm u příček. Celá stavba je usazena na monolitických betonových základových pásech.

Strop i střecha jsou konstrukčně řešeny systémovým stropem Livetherm o tloušťce 250 mm, stropní deska je uložena v mírném spádu na ní ležící pultové střechy. Obvodové stěny jsou zatepleny 160 mm EPS, střecha 360 mm EPS, vykonzolované části stropu zespoda 160 mm minerální vlny. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.

Lokalita

Obec Horoušany leží v okrese Praha-východ, necelých 8 km od hranice Hlavního města Prahy, nedaleko Horních Počernic. Mateřská škola, na kterou obec rodičům přispívá, se nachází přímo v Horoušanech, základní škola v sousedních Jirnech a Úvalech. V Horoušanech najdeme i dětská hřiště a novou cyklostezku vedoucí až do sousedních Klánovic.

V nedalekých Úvalech je také domov dětí a mládeže a je možné zde děti přihlásit do mnoha kroužků. Praktický lékař, zubař i lékárna se také nachází v sousedních Úvalech. V Úvalech je i obchodní centrum, oblíbené restaurace a v neposlední řadě nádherné koupaliště. Autobusovou dopravou se snadno dostanete do Úval či na metro Černý Most, v Úvalech je možné přestoupit na vlak do Prahy jedoucí na Masarykovo nádraží.

Fotogalerie

Katastrální mapa + ortofoto

Situační plánek výstavby

Kontakt

Kontaktní formulář