Řadový rodinný dům 4+kk - 11B Horoušany

Popis nemovitosti

Krásné bydlení kousek od Prahy

V zastoupení developera nabízím prodej řadového rodinného domu v obci Horoušany, který se právě staví v II. etapě projektu. Společnost Kyhu s.r.o. připravila nový developerský projekt dvoupodlažních rodinných domů o třech bytových jednotkách, každá s vlastní zahradou a parkovacím stáním. Prakticky řešené domy, které se nachází v Horoušanech, při ulici Šámalova, v okrese Praha-východ, nabízí ideální možnost rodinného bydlení nedaleko Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra. K prodeji nabízíme krajní dům (s označením 11B) s užitnou plochou 84 m2 o dispozici 5+kk a pozemkem 197 m2, v nabídce však je ještě několik dalších volných domů s různými dispozicemi a velikostí pozemku.

O projektu

Dvoupodlažní rodinné domy o 3 bytových jednotkách v Horoušanech (okres Praha-východ) poskytují dostatek prostoru a soukromí i pro větší rodinu. Domy jsou situovány na širokých parcelách, které umožňují samostatný vjezd ke každé z bytových jednotek a jsou členěny jako  4+kk (od 84 m²). Domy disponují zahradou a parkovacím stáním na vlastním pozemku. Součástí je připojení na kanalizaci, elektřinu a vodovod. Standardy domů jsou na vysoké úrovni. V rámci klientských změn je možné dohodnout úpravy dle konkrétních přání a požadavků.

V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na zahradu, koupelna s WC a šatna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři prostorné ložnice a druhá koupelna s WC. Obývací pokoj zútulňují krbová kamna.

Na fasádách domu je uplatněna světlá škrábaná omítka v kombinaci se sklem, střecha je pultová a její pohledová vrstva je tvořena kačírkem. Stavba je řešena jako zděná z tvárnic o tloušťce 240 mm u nosných stěn a 120 mm u příček. Celá stavba je usazena na monolitických betonových základových pásech.

Strop i střecha jsou konstrukčně řešeny systémovým stropem Livetherm o tloušťce 250 mm, stropní deska je uložena v mírném spádu na ní ležící pultové střechy se sklonem. Obvodové stěny jsou zatepleny 160 mm EPS, střecha 360 mm EPS, vykonzolované části stropu zespoda 160 mm minerální vlny. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem.

Dům je nabízený ve standardním provedení, případný nadstandard je možné ještě objednat v rámci klientských změn za příplatek. Součástí nabídky je kvalitní kuchyňská linka na míru a elektrické podlahové vytápění v obou podlažích. V projektu kuchyně je ještě možné dělat změny.

Prohlídky jsou možné v pondělí a ve čtvrtek od 9 do 17h.

V polovině května 2024 budou probíhat tlakové zkoušky kanalizace, připojení na vodovodní systém a předkolaudace.

Lokalita

Obec Horoušany leží v okrese Praha-východ, necelých 8 km od hranice Hlavního města Prahy, nedaleko Horních Počernic. Mateřská škola, na kterou obec rodičům přispívá, se nachází přímo v Horoušanech, základní škola v sousedních Jirnech a Úvalech. V Horoušanech najdeme i dětská hřiště a novou cyklostezku vedoucí až do sousedních Klánovic.

V nedalekých Úvalech je také domov dětí a mládeže a je možné zde děti přihlásit do mnoha kroužků. Praktický lékař, zubař i lékárna se také nachází v sousedních Úvalech. V Úvalech je i obchodní centrum, oblíbené restaurace a v neposlední řadě nádherné koupaliště. Autobusovou dopravou se snadno dostanete do Úval či na metro Černý Most, v Úvalech je možné přestoupit na vlak do Prahy jedoucí na Masarykovo nádraží.

Aktuálně

V současnosti se výstavba nachází ve stavu hrubé stavby, některé domy již mají sanitu a některé jsou dokončené. Dům 11B je ještě možno modifikovat podle vlastních představ klienta - podlahy, koupelny, dlažba, dveře. Kuchyňská linka na míru je už ale objednaná.

Fotogalerie

Cena

 8.000.000,- Kč

*základní cena bez klientských změn (koupelny, podlahy, dveře)

*včetně kuchyňské linky na míru

* včetně podlahového vytápění