Prodej rodinných domů v projektu Finca Nazareno, Kostarika

Popis nemovitosti

Pura Vida!

První rodinné domy v netradičním pojetí farmy v projektu s názvem "FINCA NAZARENO" se staví 350 m vzdušnou čarou od zálivu v provincii Mogos na Kostarice. Malebné místo s názvem Finca Nazareno se nachází v nejsevernější části zálivu Bahía Pavón v Tichém oceánu s teplou vodou celoročně 28 stupňů C.

Využijte příležitosti, která se nebude opakovat!. Kupte si od nás stavební pozemek o minimální rozloze 1000 m2 a nechte si postavit unikátní rodinný dům. Na naší ekologické farmě máme na výběr ze tří krásných míst. Majitelé stavebního pozemku a domu mají volný přístup na celou farmu. Farma se nachází v krásné přírodě v zálivu Golfo Dulce s příjemným klimatem po celý rok.

Každý den zde můžete pozorovat delfíny a manty. Na podzim vídáme i velryby. Záliv Dulce má neuvěřitelně klidnou hladinu, a je proto bezpečný i pro malé děti. Můžete se zde
věnovat různým aktivitám, například rybaření a vodním sportům.

Farma Nazareno má rozlohu neuvěřitelných 211 hektarů. Na farmě jsou krásné pastviny,
deštné pralesy, lesy a spousta zvířat. Můžete zde vidět kolibříky, papoušky, tukany, opice a další zvířata. Farma je v soukromém vlastnictví, takže si můžete nerušeně užívat krásu a klid místní fauny a flóry za doprovodu zpěvu ptáků.

Rezidence

Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako velkorysý prázdninový dům. Domy stojí na různě velkých pozemcích, které mají minimálně 1000 metrů čtverečních. Současně s domem a pozemkem pod ním se stanete majitelem celkem 10.000 m2, které jsou součástí velké farmy o rozloze 232 hA.S vlastnictvím pozemku lze požádat místní úřady o kostarickou rezidenci (povolení k pobytu) s mnoha výhodami, včetně daňové optimalizace.

Finca Nazareno

Farma se nachází cca 1500 metrů od tichomořské zálivové pláže Playa Palma Real a nebo Playa Bajo Matias s teplotou vody celoročně 28 stupňů Celsia, bez vln vhodné na koupání. Ve vodě můžete potkat mořské želvy, delfíny, manty a v sezóně migrující velryby.

Pláž s vlnami s názvem La Preciosa se nalézá 50 minut autem z farmy, a o dalších 20 minut dál je to na surfovací pláž Matapalo, jednu z nejoblíbenějších surfovacích pláží světa.

Přímo z kvalitní asfaltové silnice číslo 245 vede odbočka na naši farmu. Hlavní silnice vede do městečka La Palma, cesta trvá cca 25 minut autem. V přístavním městečku najdete veškerou občanskou vybavenost: kvalitně zásobený supermarket, lékárnu a lékařskou péči (včetně veterinární), restaurace, služby, obchody, benzínovou pumpu, přístav pro jachty. Hlavní město poloostrova Osa Puerto Jimenéz je vzdálené 50 minut autem. Najdeme zde také přístav a letiště.

Proč Kostarika?

Kostarika svými demokratickými principy a vyspělostí vyniká mezi ostatními zeměmi v tomto neklidném regionu. Je přezdívaná "Švýcarsko Střední Ameriky". Cizinci zde vlastní nemovitosti se stejnými právy jako místní občané. Celoročně teplé počasí, přátelští obyvatelé, Karibik a Pacifik, hory, sopky, divoké řeky, největší biodiverzita na planetě Zemi. Kostarika je bezpečná země s vysokou úrovní služeb i zdravotnictví. Kostarika si velmi zakládá na svém přírodním bohatství a tak je přísně zakázáno kácet stromy kvůli výstavbě pod vysokými pokutami.

Ať už jsou její politické názory a nároky na neutralitu jakékoli, tato země je bezesporu rájem pro milovníky přírody: na svazích Monteverde najdete mechem porostlé mračné lesy, kde se červeno zelený posvátný pták quetzal skrývá v korunách stromů a kolibříci pilně shánějí nektar, je tu deštná pralesní divočina na poloostrově Osa a odlehlé pláže s hnízdištěm želv na severu Atlantiku a tichomořském pobřeží. Vulkanické vrcholky země sahají od mírných parných lagun Irazú a Poás až po dramatický Arenal u města La Fortuna.

Cestovatelé, kteří chtějí spojit objevování přírody s pohodlím, by měli zamířit na nekonečné písečné a surfařské pláže poloostrova Nicoya, Quepos a Parque Nacional Manuel Antonio, nebo na netradiční pláže v oblasti Karibiku. Pro milovníky adrenalinu je tu rafting, trekking a horská turistika od pobřeží k pobřeží na kolech a možnost vystoupat do pustých savan páramo na vrchol Cerro Chirripó.

Historicky se Kostarika vyhýbala extrémním vnějším vlivům. Španělé zde nenašli žádné nerostné bohatství ani vyhovující domorodé pracovní síly pro obdělávání půdy. Tvrdé podmínky a chudoba nutily dobyvatele i podmaněné pracovat a žít vedle sebe. Teprve s příchodem bohatství z kouzelných kávových zrn v centrální vysočině vznikla pozemková šlechta, která se dostala do konfliktu s ostatním světem se zájmy liberální kupecké třídy. V důsledku toho jsou architektonické památky Kostariky poněkud omezené v porovnání s většinou ostatních zemí regionu a soustřeďují se na kostely, které se nacházejí v centrální vysočině.

Zázemí a služby

Majitelé domů (a jejich hosté) kromě všech služeb, které zajišťujeme, mohou využívat také společné zázemí naší farmy. Pokud si od nás necháte postavit dům na investici, můžeme pro vaše hosty zajistit široké spektrum služeb:

doprava z/na letiště
vše kolem ubytování
organizace výletů po celé Kostarice,
lodní výlety
zapůjčení sportovního vybavení
sportovní rybaření
úklid

Stavíme pro vás tropické domy, které převedeme do osobního vlastnictví včetně pozemku 10.000 m2, a tím získáte možnost rezidence na Kostarice se všemi výhodami, které rezidentura nabízí (nebudete mít status cizince). Domy stavíme z materiálů, které si necháme dovézt z České republiky a osobně dohlížíme na jejich kvalitu. Proto také domy budujeme jeden po druhém, abychom mohli dodržet všechny technologické a kvalitativní postupy.

Splňte si svůj sen! Ať již hledáte prázdninový dům pro přečkání zimy či zde chcete bydlet na stálo... Máme řešení pro každého.

Jako bonus navíc zde chceme vybudovat příjemné společenství lidí, kterým bude spolu dobře, budou chtít společně třeba podnikat dobrodružné cesty do pralesů a na moři a objevovat nové a nečekané kouty této krásné země.

Tropické domy

Můžete si vybrat, zda svůj dům budete mít v údolí, u hlavní cesty a nebo na kopci s dechberoucím výhledem do okolní krajiny nebo na mořský břeh. Dům který vám postavíme může mít podobu jednopodlažní nebo dvoupodlažní vily.

Stavební systém SIPs (Structural Insulated Panel systems)je univerzální systém pro řešení konstrukcí stěn, stropů i střech rodinných domků. SIPsCZ používá jako základní konstrukční prvek samonosný sendvičový panel. Panel se skládá ze dvou OSB desek a izolační výplně ze stabilizovaného samozhášivého polystyrenu EPS.

Plášť – zajišťuje statiku panelu, je vyroben z OSB desek vyráběných z orientovaných velkoplošných třísek, desky EGGER OSB 4 TOP jsou lepeny pomocí PU pryskyřice 100% bez formaldehydu.
Výhodou je nízká hmotnost a vysoká pevnost.

Jádro – je především jako izolační prvek, vyrobeno ze stabilizovaného samozhášivého polystyrenu EPS; slouží také jako opora OSB deskám, aby se při zatížení neprohnuly. Díky celoplošnému lepenému spoji vzniká kompaktní staticky a izolační stavební prvek, který odolává nejpřísnějším stavebním normám. Systém je odzkoušen a testován akreditovanými ústavy – TZÚS, PAVÚS, CSI, FIRES a certifikován VVUD Praha. Výroba a výstavba ze systému SIPsCZ probíhá v systému řízení výroby a je pod pravidelnou kontrolou. Výrobce poskytuje zákazníkovi záruku na konstrukci po dobu 30let. Stavební modul SIPsCZ je odolný vůči napadení hlodavci a hmyzem (pro zvířata je pěnová hmota nestravitelná). Výstavba je velmi rychlá, můžete bydlet již za 8 - 12 týdnů.

Tímto způsobem výstavby získáte zdravé bydlení bez alergenů, plísní a formaldehydů a zároveň jste ekologičtí - dřevo je recyklovatelný a obnovitelný zdroj. Jako bonus navíc budete mít díky malé tloušťce stěn i větší užitnou plochu.

Dispozice domu

Nabízíme vám výstavbu rodinných domů s jedním nebo se dvěma nadzemními podlažími. Cena pozemku s inženýrskými sítěmi je 60 000 USD. Výstavba domu je dle dohody s klientem. Nabízíme více variant domů. Můžeme vám postavit dům evropského standardu nebo se špičkovým designem s moderními technologiemi.

Verze domu s patrem pro velkou rodinu:

Dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s plochou 189 m2

4 ložnice, 3 koupelny, 3 toalety, 1 obývací pokoj spojený s kuchyní. Bazén s tekoucí vodou, přízemní terasy s venkovním posezením na slunci a posezením pod střechou. V patře jsou dvě terasy s výhledem do krajiny. Tento dům je ideální variantou, která zajišťuje stálý finanční příjem pronájmem turistům i za přítomnosti majitele díky velkému ubytovacímu prostoru.

Verze přízemního domu:

Jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk s plochou 144 m2

3 ložnice, 2 koupelny, 2 toalety, 1 obývací pokoj spojený s kuchyní. Bazén s tekoucí vodou, terasy v přízemí s venkovním posezením na slunci a posezením pod střechou. Tento dům je skromnější variantou, která ale poskytuje stále dostatek prostoru pro pronájem turistům i za přítomnosti majitele.

Zastavěná plocha obou domů činí 293 metrů čtverečních.

Plochu domů lze zvětšit, ale také zmenšit, aby byly více cenově dostupné pro všechny. Je možné vytvořit systém s nulovou nebo minimální závislostí na energii díky fotovoltaickým panelům. Máme mnoho zkušeností s výstavbou takových domů. Umíme stavět domy v moderním designu i v přírodním provedení. Vše bude samozřejmě v souladu s myšlenkou ekologického projektu farmy Nazareno. Domy nebudou v žádném případě poškozovat přírodu. Budeme se podílet na zlepšování podmínek bydlení místních obyvatel, výsadbou stromů, ochranou přírody a zvířat. Budeme velmi rádi, když budeme moci tuto farmu spravovat s vámi. A tím zachováme její jedinečnost i do budoucna. Pura Vida

Výhodné ceny

Díky tomu, že stavíme větší množství domů a rozdělujeme původní velké pozemky na stavební parcely, stále dokážeme nabídnout výhodné ceny domů, které budou nabývat na hodnotě. Zároveň máte zázemí v prostředí, kterému rozumíte, mluvíme česky, anglicky, španělsky.

Stále je možné zakoupit pozemky i domy za výhodnou cenu, i když i na Kostarice, jako všude jinde ve světě stoupají ceny nemovitých věcí.